住宅怕漏水，特别是遇到罕见的超长梅雨季。闵行区浦江瑞和城的业主吴女士就遇到了奇葩事：报修三年多的墙顶漏水处，一向没修好，最近还长出了青苔。

  吴女士告知新民晚报夏令热线年交房后不久，她正预备装饰。可是，刚为购买浴缸、马桶等资料付好定金，就发现房子有渗水问题。吴女士马上向物业反映，预备待渗水问题解决后再装饰。可是，她再三反映，问题都没得到解决；装饰无法再三推延，已付的定金也变成了丢失。

  “渗水的当地，大雨大漏，小雨小漏，现在连青苔都长出来了，修理还不知何时是结尾。”吴女士说，三年间，她向物业公司反映时，物业说要找开发商；找不到开发商后，她向闵行区建交委反映，得到的答复是房子已满五年，主张向闵行区房管局反映；而闵行区房管局又说房子没有满五年，还不需求动用物业修理基金，应该向闵行区建交委反映……

  令吴女士印深入的是，本年6月，她老公应约从市区赶到小区善后处理时，从早上八点比及下午，都没有见到开发商的身影。其间，属地房管办、业委会、物业等方面开了“闭门会议”，她老公一向在外静候喜报，仍未比及切当音讯。

  昨天下午，记者来到现场时，那套房子仍是毛坯。厨房顶、客厅顶等多处有渗水。最严峻的是厨房顶部接近脱排管道处——因为渗水，不光顶部变“绿”，墙面泛光，地上也一片湿漉漉的。

  记者在渗水当地发现了一些“钢钉”。吴女士解说，那是有关方面从下往上“强压”防水资料的当地，惋惜的是，并没有修好渗水点。

  随后，记者又来到楼顶，发现厨房渗水处的上方是烟道。烟道的一侧，正对着斜下来的瓦片——下雨时，从瓦片上流下的水，便会“直冲”烟道。

  在烟道一侧的女儿墙上，已打了一个小洞。小洞里，便是厨房上面的阁楼状空间，一角为排风通道，地板简直全湿，模糊可以正常的看到防水处理的痕迹。

  令人惊奇的是，服务该小区的上海平丰物业管理有限公司一张记载单显现，小区里反映渗水、漏水、滴水的业主已有近20户，渗漏点除了烟道外，还有卧室顶部、阳台顶部等处，有的渗漏出现在装饰之后。

  依据原建设部《商品房出售管理办法》第三十三条规则，房地产开发企业应当对所售商品房承当质量保修职责，保修期从交给之日起核算。而国务院的《修建工程质量管理条例》第四十条规则：在正常运用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为5年。

  据此，因为该小区交房时刻尚缺乏五年，开发商理应对渗漏水承当保修职责。可是，记者看到一份标示为“闵行安质监站”的回复中，有关“主张转房管局处理”的理由是：“该小区于2014年11月21日竣工存案，现在已超越保修期。”

  记者现场采访居委会、物业公司、业委会有关担任人时，他们也都表明开发商上海益恒置业有限公司比较“强势”。

  “反映问题的进程顺利，可是状况执行缓慢。”小区前业委会担任人丁先生说，吴女士收房后，就爽气地一次性付了三年物业费，他将吴女士房子渗水的问题向开发商反映后，开发商“情绪是蛮好的，但执行到实践，便是不收效。”说着，他就拿出手机，展现了“报修三年”的记载。

  除了渗漏水，小区楼顶的瓦片，还曾在大风中“像波涛相同掀起”过，砸中了楼下十多辆小车。对此，居委会、业委会、物业公司也向开发商反映过，但时至今日，记者见到一些瓦片仍然凌乱地放在楼顶雨水槽里。