海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：据“高新福州”报导，2023年1月1日上午，福州高新区2023年榜首季度重点项目会集开工典礼在大学城中心同享区一期项目现场举办。

  此次会集开工的重点项目共有8项，其间工业项目4项，总投资约29亿元；社会民生项目3项，总投资约49亿元；基础设备项目1项，总投资约2亿元。

  大学城中心同享区一期项目总修建面积约19万平方米，总投资约24.5亿元，选址于旗山湖北侧片区东侧地块（约 79 亩），拟建造一楼一中心（即归纳服务楼、科教中心）、旗山湖地标塔楼和相关配套设备，方案2027年12月竣工。

  项目建成后将招引院士等高层次智力团队会聚福州，更好促进院地两边协作共赢。其间的旗山湖地标塔楼，拟建旗山湖酒店，是一栋超200米的地标修建，未来建成将成为闽侯榜首楼房。

  此前，福州市城乡建造局于2022年12月22日在福州市安排展开闽都院士村一期-旗山湖酒店规划的超限高层抗震专项检查。

  专家组经仔细评论、质询，共同以为所供给的抗震超限检查陈述满意检查深度要求、抗击地震的办法和功能方针合理，专家共同给予通过超限检查的定论。

  闽都院士村一期-旗山湖酒店坐落福州市高新区旗山大路以西、明德路南侧、旗山湖公园北侧，塔楼地下二层，裙房地下一层，地上46层、首要屋面结构高度196.90m（出屋面结构最大高度221.90m），相连裙房地上4 层、结构高度21.30m，结构体系为钢筋混凝土结构（塔楼选用圆钢管混凝土柱）-中心筒结构。

  旗山湖是福州科学城重要的生态和空间节点。由福州市修建规划院和深圳市修建规划研讨总院有限公司联合规划的闽都院士村旗山湖酒店作为区域新地标，以科学家的中心需求为锚点来筑巢引凤，为科学家供给更为优质的城市公共服务产品,为福州科学城规划落地敞开了新篇章。

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录得悉，2022年10月21日，通过一轮举牌，368号竞买人福州市建造开展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。

  榕高新2022-04号即为本次投标的闽都院士村一期项目。出让公告显现，榕高新2022-04号坐落上街镇建平村，土地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。

  土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；修建密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；修建高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。

  依据出让公告约好，宗地榕高新2022-04号商业设备的修建面积占总修建面积的份额不少于10%，其间要求配建酒店计容修建面积31000平方米，该部分不得进行切割出售。

  宗地榕高新2022-04号回购的商务设备用房及对应地下室修建面积不超越40000平方米，其间要求配建商务设备用房总计容修建面积不少于32000平方米，对应地下室应相对会集安置，在受让人开发建造竣工检验合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。

  依据规划，闽都院士村一期最高修建高度196.90m（出屋面结构最大高度221.90m），将超越世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（修建高度约174米），然后改写闽侯县“榜首高度”！

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