在看房的时候，很多人只是在看房子的户型，楼层，房子价格，装修情况等。实际上在除了看房子本身，很多方面和细节能更好帮你判定一个房子的好坏。

  （1）房屋本身建筑结构：房子建筑类型是砖混，钢混，还是钢筋混凝土的框架结构；

  （2）小区环境：大门守卫情况，询问是否24小时都有人值班；小区人行道，车道的规划。

  查看电水表间有没有损坏、是不是合理，电水表设计如果不合理，不仅会导致住宅公摊增加，还会导致电水表检查不方便，如果出现问题难以及时解决。

  查看房屋内部是否漏水，墙体是否有裂痕，厨房烟道和天然气管道是否完好安全。房屋窗外是否严重遮挡光线，窗外有无明显噪音来源。

  （1）漏水情况顶层多发：漏水后墙体或天棚会有明显水渍，比较容易看出。需要注意的是墙的渗水情况，一些外墙的渗水严重，会影响墙体的坚固性。

  （2）墙体的裂痕：墙体的裂痕一般不明显，但是可以根据外墙的位置查看，具体对照。

  （3）厨房烟道：可在中午检查厨房的烟道，如果烟道有问题，邻居家做饭的烟味儿会很容易传递过来。

  在看房的时候，很多人只是在看房子的户型，楼层，房子价格，装修情况等。实际上在除了看房子本身，很多方面和细节能更好帮你判定一个房子的好坏。

  （1）房屋本身建筑结构：房子建筑类型是砖混，钢混，还是钢筋混凝土的框架结构；

  （2）小区环境：大门守卫情况，询问是否24小时都有人值班；小区人行道，车道的规划。

  查看电水表间是否损坏、是否合理，电水表设计如果不合理，不仅会导致房屋公摊增加，还会导致电水表检查不方便，一旦出现一些明显的异常问题难以及时解决。

  查看房屋内部是否漏水，墙体是否有裂痕，厨房烟道和天然气管道是否完好安全。房屋窗外是否严重遮挡光线，窗外有没有明显噪音来源。

  （1）漏水情况顶层多发：漏水后墙体或天棚会有明显水渍，非常容易看出。必须要格外注意的是墙的渗水情况，一些外墙的渗水严重，会影响墙体的坚固性。

  （2）墙体的裂痕：墙体的裂痕一般不明显，但是能根据外墙的位置查看，具体对照。

  （3）厨房烟道：可在中午检查厨房的烟道，如果烟道有问题，邻居家做饭的烟味儿会很容易传递过来。

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