本汇景城暖通改造工程已由项目审批核准备案机关批准，项目资产金额来源为自筹资金 311.012954万元，招标人为湖南发展高新置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为其它方式。(1)投标人一定要有在中华人民 共和国境内注册的独立法人资格，并在人员、设备、设施等方面具备相应的技术支撑能力和 与其开展工作相适应的固定工作场所。(2）投标人必须要提供有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本原件。（已 获得三证合一的营业执照的投标人，则不需要出示组织机构代码证和税务登记证)。（3)应具备建设行政主管部门颁发的机电工程项目施工总承包叁级及以上资质或建筑机电安装 工程专业承包叁级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证。（4）投标人须提供现有使用主机设备品牌的原厂授权书及原厂家售后服务承诺书。（5）投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目 投标。（6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年1月至今任意3个月缴纳税 收和社会保险的证明材料。注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、 组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合 一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会 保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是“三证合一或五证合一”请自行说明。；获取时间：从2023年03月01日15时00分到2023年03月08日17时00分获取方式：提供①法定代表人身 份证明或授权委托书原件、②本人身份证原件及复印件、③营业执照复印件，以上资料复印 件需加盖投标人单位公章；获取招标文件及有关的资料。本公司受湖南发展高新置业有限公司的委托对汇景城暖通改造工程进行国内磋商邀请，项目 资产金额来源为自筹资金。本项目已具备招标条件，现对全国进行竞争性磋商邀请，欢迎符合 资格要求的潜在投标人报上自己的姓名去参加。2.3项目规模：汇景环球中心总建筑面积：约296614m2；主体工程概况一览表如下：建筑层 数：塔楼A47层(含裙房）；塔楼B50层(含裙房）；裙房4层；地下室4层；建筑高度：塔楼A204.3m；塔楼B208.5m。建筑面积塔楼A地上88191.75m2,塔楼B地上94280.09m, 裙房44514.63m。建筑类别：一类高层建筑；耐久年限：50年；抗震烈度：6度；耐火等 级一级。本项目为汇景环球中心汇景城（裙楼）暖通改造工程，总建筑面积约44514.63m2，包含汇景城G层至三层的空调配电系统、空调风系统、新风系统、通风系统及地下室一层至 三层的空调水系统。按甲方提供的“汇景城暖通改造工程”施工图纸、承建标准、承包范围所规定的内容完成，(1）2022年12月版汇景城（裙楼）暖通图纸上新增的风机盘管、风柜、无缝/镀锌钢管、 温控器、保温材料等的采购安装，裙楼原有暖通空调系统保温等破损修复，孔洞的封堵及现 场清理等；中庭负一楼冷冻水管道施工。（2）裙楼整个空调系统调试，含机房主机、水泵、风柜、风机盘管单机调试及联动调试。(3)原实施工程单位施工未完部分：公共区域G层大部分风机盘管未吊装，小部分风机盘管已吊装支管未配管未保温；公共区域1层部分风机盘管未安装，部分已配管的支管未保温；新 风机组出风口和新风管有一段风管未施工，新风管均未开风口；机房离心机和大功率水泵未 进行单机调试；所有风机盘管和新风机组未进行单机调试；裙楼空调系统未进行系统调试； 现场管井管道封堵未完成、垃圾未清理；电气：1）商铺内3层、2层、1层安装的部分风机 盘管已经配管、未穿线）公区走道风机盘管已完成配管、穿线层、G层空调机房落地空调机组穿套管、接线）G层全部风机盘管没有配管、没有穿线） 空调温控面板及配套管线均未安装（详见原施工方五局三公司竣工图）。(4)裙楼空调新增工程量：根据设计下发的最新裙楼空调施工图纸，裙楼三个中庭增加空 调，新增中庭空调水管（含保温、阀门）、明装立式风柜、风机盘管等，此部分属新增工程 量，不属甩项内容，此部分工程量需计入裙楼后续施工内容中。(5)清理现有管线设备：投标人进场施工前，安排实施工程人员对现有管线设备做清理，熟 悉管线走向、管线破损情况、未完工程量、新增工程量，确认管线、设备接口严密性，以防调试时发生跑冒滴漏现象。对已安装的冷冻水机组、冷冻水泵、冷却水泵、锅炉、风机盘管、 阀门等数量、规格一一登记，将设备做分类，按设备类型做好调试准备；对空调竖向立管 管井剩余建筑垃圾进行清理，清理立管穿墙、穿楼板的封堵情况（含楼板开孔及封堵防水）。(6)以下内容不在本次范围：1)汇景城自行车库空调安装；2)汇景城（裙楼)所有商铺 内的风机盘管后端出风管安装。注具体详见招标文件“发包人要求一《汇景城(裙楼)暖通改造施工范围及要求》”、招标 人发放的工程量清单、施工设计图纸及技术规格要求。工程承包范围具体以设计图纸和工程 量清单为准，工程量清单与施工图纸互相补充、互相说明，施工图纸与工程量清单矛盾之处，除非清单有特殊说明外均以施工图纸为准。任何未在清单中计算而在施工图纸中有的工程内 容均在本合同范围内。