原标题：联发天境雅居（深圳）联发天境雅居，联发天境雅居，交楼时刻：2024年9月

  售楼处电话，户型图，得房率，存案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户，容积率，总高有多少层，交房时刻，户型有那些，离地铁近吗，上那个学区，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？在那个方位，周边有什么规划，营销中心在那里？何时开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘概况，值得买吗，潜力增值怎么，增值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠状况。

  出售单价：均价6.2万/㎡住 宅：约89㎡三房；约112㎡四房修建类型：住所产权年限：70年占地面积：21779.76㎡修建面积：133009.35㎡交楼时刻：2024年9月，精装修交给总 户 数：1013户（488人才房，525套可售）车 位 数：机动车1025个

  容 积 率：4.44绿 化 率：40.01%物业公司：深圳联粤物业服务有限揭露 发 商：深圳联粤房地产开发有限公司

  龙岗坂田联发天境雅居货量缺乏百套，户型89㎡和112㎡，均价6.2万/㎡，现场能够直接认购。项目总占地面积约2.1万㎡，总修建面积约13万㎡；自带6班幼儿园及3000㎡商业配套，容积率为4.3；绿化率约40%；车位比为1：1.012。项目由5栋住所和1栋幼儿园构成的围合式小区，建造住所总户数1013套（含人才房488套），住所套数525套，住所交给规范为精装交给，主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房。

  项目地块全体近似梯形，规划由主体6栋修建及部分裙楼商业组成。1栋和2栋为31-32层高的只租不售人才房，3栋、5栋、6栋为30-31层高的一般商品房，4栋为3层高的幼儿园校园,1栋-2栋-3栋修建建配套建造1-2的商业裙楼。梯形的4个旮旯各有1栋高层住所修建，还有1栋坐落小区中心，幼儿园修建对着校园，小区花园配套有散步跑道、儿童文娱区、活动广场、阳光草坪、社区会客厅等根底配套设备。

  联发天境雅居项目坐落龙岗区坂田大街象角塘社区稼先路与坂澜大路交汇处西侧。2020年12月7日深圳疆土资源局以招拍挂土地的方式挂牌出让G03506-0014地块，2020年12月16日，历经85轮竞价，终究深圳联粤房地产开发有限公司以25.48亿元+配建37100㎡人才住宅的条件竞得该地块，综合楼面价约2.72万/㎡。 就项目产品而言，联发天境雅居主打建面首要满意刚需初次改进家庭，定位精准，装备难得一见的小高层修建（地价贵一般都是高层或许超高层），联发天境雅居在户型规划上体现出较高的性价比，关于刚需十分友善。今日根哥来讲解下这两个户型，供咱们参阅。

  建面89㎡三房二卫（总价530万~560万0的户型格式方正，东南或西南朝向，动态分区布局。客厅开间3.55米，带有1.5米进深阳台；客、餐厅一体直通阳台，使得空间豁亮；主卧开间3.2米，装备大飘窗，实用性和采光性统筹；厨房自然通风采光佳；入户玄关空间供给收纳空间等,抵达超越80%超高使用率，从2018年今后市面上在这种相似或许更好地段简直“绝迹”。

  建面约112㎡四房二户型（650万~690万）横厅户型，直通宽幕超大阳台，横厅布局大开间短进深通风采光性好，首要日子空间光照足够；餐客厅开间6.25米；通廊式阳台，能够充沛满意家政功用和休闲空间的多重需求；主卧开间进深比杰出，自然通风采光功能不错；次卧空间可依据不同家庭需求调整空间分配；分离式卫生间；入户相同自带玄关，供给杰出收纳空间等。

  【地铁】2020年8月18日，深圳地铁10号线注册，华为总算迎来榜首个以“华为”姓名命名的地铁站点，与华为片区相关的站就有三个，分别是：贝尔路站、华为站、岗头站。项目邻近地铁10号线“华为站”，直线米（依据百度地图丈量，仅供参阅）。从华为站动身，三站即可抵达五和纽带，五和地铁站现为轨迹5号线号线的换乘纽带，五和站有望建成集深大城际（2021年11月20开工，估计2026年通车）、深惠城际线路（现已获批开工）和广深中轴城际(暂未获批）3大城际；此外，项目周边远期有25、27号线路规划，在项目周边构成围合式散布。五和地铁站及地点片区将会成为深圳市客流量第三的交通纽带，成为湾区重量级的交通纽带。深大城际（深圳段也叫33号线）

  深惠城际线路和站点广东省开展变革委关于新建深惠城际前海保税区至坪地段项目可行性研究报告的批复截图【公路】十年前有英雄难过梅林关之说，说的是坂田交通不便利，坂银通道主线日正式注册，主线公里，市中心至坂田的通行时刻将缩短至12分钟，项目有“五横四纵（五横包括南坪快速、布龙路、贝尔路、坂李大路、沈海高速；四纵包括梅观高速、五和大路、坂雪岗大路、清平高速；两半环包括坂澜大路、环城路）两半环”路网+坂银通道公路配套。项目可经五和大路可达南坪快速，南坪快速贯穿深圳各区，经过南坪快速，可快速抵达宝安、南山、福田、龙华、罗湖、龙岗中心、盐田、坪山新区、大鹏新区等城市组团，作为从前轨迹交通缺少之地，坂田片区也将迎来跨越式开展，建成全市榜首个五线相交的超级交通纽带五和交通纽带。【定位与工业】坂田占有了深圳的重要中轴区位，坐落深圳市中部组团的福田、龙岗、龙华三区的交界处。上一年6月份，在深圳十四五规划中，坂田被正式归入深圳都市中心区，相当于进入深圳榜首圈层的顶层规划！“南有南山科技园，北有坂雪岗科技城。”坂雪岗科技城作为深圳 18 个要点开展片区之一，这儿集聚了以“华为全球总部基地”和 300 万㎡的国际级才智工业综合体——天安云谷。片区超 47 家年产值过亿级企业和 26 家上市公司已入驻坂田，其他的还有423家国家级高新技能企业，125个工业园区，总投资达 310 亿，相当于南山科技园6倍（约50亿）。深圳都市中心区规划示意图，来源于《深圳市疆土空间总体规划（2020-2035年）》（草案以法定图则为参阅，项目坐落“坂雪岗科技城北区”。片区具有很多的高新科技工业带和连片工业拓展区，周边的工业集群集合有名的公司、国际闻名的通讯技能与计算机技能的研制总部,以华为全球总部、天安云谷才智园区为代表，上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通讯等为联动，片区构建了多层次的工业生态。

  【旧改】翻开官网咱们咱们能够看见这个片区鳞次栉比的旧改方针和音讯动态更新，可见这个版块现在更新力度之大。坂田是深圳市最多旧改的片区，总体量比三个福田中心区还大，现在整个坂田片区旧改项目超 89 个，整个片区旧改体量超 2100 万㎡，投资总额超 1000 亿，将是有“旧改航母”之称的 358 万㎡白石洲旧改体量的 6 倍。

  项目周边具有很多单元等级城市更新规划，片区城市更新上具有连片开发+规划统筹的特质。如天安开发的岗头天安云谷才智园区、万科DY08单元商业体，佳兆业DY02、DY14单元商住综合体、保利04子单元旧改等，有很多闻名开发商的身影在这儿集合。

  【商业】项目本身装备约5000㎡商业，与项目相邻的万科城小区配套有约9000㎡的风情商业街，项目东北侧的雪象花园新村有一个万和日子购物商场，总的来说就近满意项目日常日子所需是彻底没问题的，但如要享受到优质集中式商业配套需求步行大几百米才行。项目1.5公里规划内也散布有多个集中式购物商场，如华为地铁口的长龙MALL、世纪华贸商场，和岗头商场邻近的彩日子年代广场、万盛百货等。别的间隔项目稍远一些的坂田中部、天安云谷邻近也分有较大体量集中式商业。【校园】两所口碑比较好的校园在项目1.5公里规划内，雪象校园间隔项目最近基本上出门就到，龙岗区龙岗区外国语校园(集团)万科城校园间隔项目也很近，步行只需几百米远，除此之外项目1.5公里规划内还有雪象小学、宝岗小学、深圳大学隶属坂田校园、深圳科学高中等。【医院】项目两公里内有深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、云杉云里医院、吉华医院（三甲在建中）。估计到2025年，坂田片区床位将达到4128张，较2019年底增加7.6倍，到时坂田片区将成为龙岗区医疗资源最富余、医疗水平最高端的区域。【文娱】毗连坂田国际艺术中心、云里愿望乐土、甘坑客家小镇等市级人文配套，周边更规划有博物馆、图书馆、深圳科技饱览中心（建造中）、岗头科技公园等优质的人文配套。3公里规划内具有樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园、平湖生态园、甘坑客家小镇、甘坑水库、银湖山郊野公园等超多公园群。

  【校园】依据龙岗区教育局发布的学区区分，项目地点地块之前是空位，关于学区这一块现在是没有结论的，只能说依照就近准则划在雪象校园和龙岗区外国语（集团）万科城校园。

  【二手】与本项目相邻的万科城，现在二手均价在6.6万邻近，限价新房价格在6.2万左右，别的二手房参阅价与实践价格距离0.8万平方米，叠加二手房税费和买卖流程等要素，购买精装新房优势更显着。

  【开发商】联发集团成立于1983年，系国际500强企业厦门建发集团旗下中心职业集团，布局全国26个城市，服务超45万业主，已接连15年上榜我国房地产百强企业。

  咱们将组织楼盘内场出售人员招待, 全程给您更交心的购房体会回来搜狐，检查更加多