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  深圳市规划国土委日前发布了《关于逐步加强商业办公研发用房建筑规划设计管理工作的通知》，规定建筑平面布局，不得采用住宅套型式设计，要求设计单位、施工图审查单位、建筑单位，不得在技术上预留违规加建烟道、管井等设施的条件，否则依法处置等。深圳本次对商业办公研发用房的调控要点有：规定建筑平面布局，不得采用住宅套型式设计；同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房，总建筑面积不允许超出该楼层建筑面积的三分之一；套内建筑面积小于150平的单套办公用房，建筑面积之和不允许超出该层办公面积的50%；研发用房单套套内建筑面积不小于180平；要求设计单位、施工图审查单位、建筑单位，不得在技术上预留违规加建烟道、管井等设施的条件，否则依法处置。同策咨询研究部总监张宏伟表示，深圳这次出台的政策，与此前北京、上海政策上逻辑是一样的。北京“商改住”限购和多个城市“类住宅”整治意味着这是全国一盘棋的行动。今年3月26日，北京出台商办物业的调控新政。新政明确规定商办类项目不得作为居住使用，新建项目不得出售给个人，二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续5年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。由此，北京成为排名前列停止向个人出售新建商办类项目的城市。此外，北京还要求新报建商办类项目，最小分割单元不能低于500平方米。分析政策出台“回归土地本来的性质”据深圳一名地产圈人士介绍，深圳市场大量存在官方备案用途写着“商业性办公”（也就是写字楼）、实际却建成了带有住宅功能类的“公寓”产品。深圳是否会像北京那样出台严格调控政策一直是市场关注的焦点。此次深圳出台的政策虽没有北京严格，但业内人士分析，政策的出台将使工业用地和办公用地回归土地本来的性质。中原地产首席分析师张大伟认为，从各地政策力度看，深圳力度低于北京、上海。北京上海都要求单套面积不小于500平方米，而深圳只是有部分比例要求，对于市场来说，其影响将低于北京等城市。深圳之后，其他热点城市很可能开始新一轮全面封堵商住政策潮。

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  天宁君悦府南区周边学府林立，遍布幼、小、初、高多所学校，毗邻北京路中学、天宁小学枣庄路校区，居于此，孩子享受“家门口”的优质教育，从源头助力孩子更好的成长。天宁君悦府南区打造全龄化运动社区，多维度绽放社区美好

  张晓飞称，从目前来看，合计有18个城市推出了四批次、五批次集中供地出让公告，其中，8个城市已经成交，确定还有10个城市将在12月完成出让。对于12月土地市场，张凯认为，最需要我们来关注的集中供地可能是上海四批次6宗

  中国证券报记者近日对北京、济南的楼市调研发现，尽管成交量有限，但楼市预期已发生较为显著的改变，不少楼盘看房的人多了。位于北京通州区一楼盘销售人员王大志对中国证券报记者表示。购房者焦楠对中国证券报记者表示，“大

  虽利好政策在11月密集发布，但发布多集中在中下旬，且为框架形式发布，政策细则落地具有一定滞后性，因此房企融资环境改善及规模仍值得观察。张波也表达了同样观点，他认为目前“三支箭”已经全方面覆盖了房企融资的重要渠道

  “三箭齐发”之后,房企卖房画风突变:深圳多楼盘取消折扣,销售劝客户提预算

  行业信心提振，深圳多个楼盘纷纷喊话“央行、证监会开闸，房企大幅回血，降价回款已成为过去式，折扣回收在即。”“这是常规操作，开盘当天给个促销折扣，活动过了就收回”，项目一名销售人员表示。像华侨城四海华亭，开

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